文章阐述了关于广西南宁合同律师排名第一，以及广西南宁律师协会***的信息，欢迎批评指正。
简略信息一览：
- 1、买房交定金要签哪些合同
- 2、想退加盟费,能退吗?
- 3、买房后开发商一直不给办房产证该怎么办?
- 4、疫情期间不上班算不算事假
- 5、南宁市商贷转公积金流程及材料?
- 6、房客不交房租,也不搬走怎么办?报警警察会管吗?
买房交定金要签哪些合同
购房交定金要不要签协议 签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。
房屋证件：卖方需要提供房屋证件，包括房屋所有权证、房屋土地证等。交易凭证：买方需要提供交易凭证，如银行转账凭证、现金收据等。其他：根据需要，买卖双方需要提供其他相关的文件和材料。
定金协议 定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
法律分析：肯定要签，交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以***用书面形式、口头形式或者其他形式。
想退加盟费,能退吗?
1、法律分析：加盟的品牌方或企业只需要按照加盟协议履行相应的义务。加盟店不做只是个人的经营抉择，与加盟的品牌或企业无关。这种情况下，有约定的按约定，没有约定的只能协商或通过诉讼解决。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
2、法律分析：加盟合同法律术语叫做特许经营合同，按照《商业特许经营管理条例》的规定，加盟者在签订加盟合同之后一定期限内是可以单方面要求解除合同退还加盟费用的，所以加盟者在签订合同之后还没有开业经营的情况下是可以依据冷静期要求解除合同退还加盟费用的。
3、故解除加盟合同时，不能要求退还加盟费。况且即使加盟商要求退还加盟费的，特许人也可以不退。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4、如特许人在同一地区又允许多家加盟商的，就属于根本违约，加盟商可以要求退还加盟费。如果合同的解除是因为签订合同前特许人向加盟商提供了虚假信息，即加盟商是受到特许人的欺诈后才签订合同并缴纳加盟费，被特许人可行使返还请求权。如果加盟公司拒不付款，加盟商可提出***。
5、法律主观：签了加盟合同一般是不退款的，但是也需要根据实际的情形进行确定。如果合同双方协商一致解除合同或者发生了合同中约定解除合同的情形，可以解除合同。
买房后开发商一直不给办房产证该怎么办?
综上可知，如果是由于开发商的原因让业主办理不了房产证的话，那么购房者可以要求开发商赔偿损失，甚至解除购房合同。这些东西说起来简单，但是一旦打起官司就不简单，建议您可以委托专业的房产律师来为自己提供法律帮助。
法律分析：可以向******，追究其违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证***时，购房者可以向******追究违约责任，具体包括：（1）、开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商办理房产证；（2）、开发商不给办房产证时，***后，***要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
先找开发商协商购房者在确定开发商未按合同约定时间办理房产证的情况下，可以先找开发商了解一下具体情况，如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金；另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
疫情期间不上班算不算事假
法律分析：不算。如果已经恢复正常的工作时间，不上班是属于事假的，但是劳动者拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的，不视为违反劳动合同。劳动者对危害生命安全和身体健康的劳动条件，有权对用人单位提出批评、检举和控告。
因疫情不能上班可以算事假。如果是被强制隔离不能上班，单位应当正常支付工资。如果不是强制隔离，本人因为疫情不方便上班，那可以按照事假处理。
法律主观：因疫情无法上班一般不需要请假。疫情期间具体的规定按照公司发放的通知为准，可以与公司协商，***取在家办公等方式。若确实不符合上班的条件，而公司强行要求上班的，可以进行举报。
根据法律规定疫情期间休假在特殊情况之下是可以算是事假的，如果缺少劳动者请假的话，那么可以算是休假，首先要明确一个概念，在家办公，也是办公，劳动者也提供了劳动。原则上来讲，企业安排员工在家办公，应该正常支付员工工资，假设员工是固定工资，比如月薪10000元，在家办公不得降薪。
南宁市商贷转公积金流程及材料?
第一套房子是商业贷款，第二套房子是区公积金贷款。第一套房子可以从商转公吗？ 第二套住房公积金贷款结清后，第一套住房符合商转公条件，可以向公积金管理中心申请商转公。公。
商贷转公积金的具体操作步骤如下：了解贷款合同约定：首先，你需要查看你之前贷款的合同约定，确认是否允许将商业贷款转为公积金贷款。如果合同中没有相关约定，你可以联系贷款机构咨询是否可以转换。申请公积金贷款：如果贷款机构允许转换，你需要向公积金管理中心提出申请办理公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款的流程如下：咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。带齐相关的资料提交给公积金中心审核。然后联系原来的贷款银行进行还款。
第一步贷款咨询 借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交原商贷银行：第二步提交申请 借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件。婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）。
了解条件和限制：首先，需要了解商转公的具体条件和限制。这包括贷款额度、期限、利率等方面的规定，以及需要满足的条件，如连续缴存公积金的时间、信用记录等。准备申请材料：在满足条件的前提下，需要准备相关的申请材料。
商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。
房客不交房租,也不搬走怎么办?报警警察会管吗?
1、房客拖欠房租不给可以报警处理吗如下：租客不交租金是可以报警的，租客不交租金是属于民事***，警察一般是不能直接立案处理的，通常是双方进行协商。双方通过协商意见达不成一致的，可向人民***提***讼，同时申请财产的保全。
2、可以报警，但是涉及的是民事***问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向***提***讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。
3、房客不交房租以后搬走警察当然会管了像像这样不合情理的事情警察就是专门维护社会治安的。专门除恶扬善的。所以说你只要报警警察就会妥妥的为你办好这件事情。
关于广西南宁合同律师排名第一，以及广西南宁律师协会***的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
